Cum să faci față proprietății nesănătoase a unui vecin

Conţinut

• etape
• Metoda 1 Apropierea de aproapele
• Metoda 2 Indicați locul
• Metoda 3 Evaluează situația
• Metoda 4 Obțineți ajutor de la autorități

În acest articol: Abordarea aproapelui dvs. Realizarea situațieiAvaluați situația Obțineți ajutor din partea autorităților20 Referințe

Poate fi frustrant să te confrunți cu proprietatea dărăpănată a unui vecin. Există mulți parametri care trebuie luați în considerare și trebuie să vă concentrați asupra acțiunilor pe care le întreprindeți și să fiți prudent în demersul dvs.

etape

Metoda 1 Apropierea de aproapele

1. 
   

   
   Purtați o conversație față în față Uneori, oamenii nu sunt conștienți de faptul că există o problemă, deci nu presupuneți că vecinul dvs. consideră situația ca inconvenient. Dacă credeți că ar trebui făcut ceva, va trebui să programați o întâlnire pentru a vă împărtăși îngrijorările. Este posibil să rezolve imediat problema după ce te-a ascultat.
   • Înainte de a vă întâlni cu el pentru o discuție față în față, trebuie să evaluați dacă acesta este un mod mai bun de a continua. Nu toți vecinii sunt sociabili și, uneori, conversația față în față nu este în siguranță. Ar putea fi chiar periculos. Mai presus de toate, nu este indicat să apariți în casa cuiva fără a fi invitat. Puteți decide să gestionați situația în mod anonim pentru a evita orice daune fizice sau orice fel de represalii.
   • Dacă decideți să treceți printr-o întâlnire, fiți pregătiți să spuneți exact ce este greșit și să oferiți un timp rezonabil în care credeți că problema ar trebui rezolvată. Ați putea spune: „Te-am apreciat întotdeauna ca vecin, dar sunt preocupat de starea actuală a casei tale” și „Cred că în 30 de zile poți rezolva situația. Ce zici? "
   • Există o veche zicală că „gardurile bune fac vecini buni”. Dacă preferați să evitați orice interacțiune cu vecinul cu privire la această situație și cu alți oameni să vină, luați în considerare ridicarea unui gard care vă împiedică să aveți vedere asupra proprietății sale. Nefiind nevoit să te uiți la casa sa nesănătoasă ar putea rezolva problema din punctul tău de vedere și, de asemenea, să păstrezi pacea.
   • Dacă vecinii sunt chiriași, contactați direct proprietarul. Puteți afla acest lucru vizitând autoritățile locale din zona dvs. sau apelând la Administrația de Cadastru și Topografie (ACT).

2. 
   

   
   
   
   Discutați impactul financiar. Dacă intenționați să vă vindeți casa, atunci oportunitatea este perfectă pentru a semnala urgența, insistând în același timp că problema ar putea afecta valoarea proprietății dvs. Poate doriți să vă reamintiți vecinului dvs. că această problemă afectează și valoarea casei sale, care poate oferi un stimulent financiar pentru rezolvarea problemei.
   • Nu uitați să-i spuneți că doriți potențialii cumpărători să știe că este un vecin bun și apoi oferiți-vă ajutorul pentru a accelera rezolvarea problemei, astfel încât să nu afecteze vânzarea proprietății dvs. S-ar putea literalmente să se întoarcă pentru a-i ajuta să elimine resturile adânci.

3. 
   

   
   Evitați o confruntare. Când vorbești cu cineva despre un subiect sensibil, este important să fii politicos pentru a evita agravarea situației. Este posibil să tratezi un subiect sensibil fără să pară agresiv sau rău intenționat. Blândețea este de obicei cea mai bună modalitate de a continua.
   • Pregătește-te să te confrunți și resemnează-te pentru a rămâne diplomatic și calm, chiar dacă vecinul tău este în flăcări.
   • Dacă situația crește, plecați și intenționați să reveniți pentru a discuta despre aceasta la o dată ulterioară.
   • Să ai o relație bună chiar înainte de apariția unei probleme contribuie la rezolvarea acesteia. Un salut cordial în fiecare dimineață timp de luni poate face o diferență mare.

4. 
   

   
   
   
   Evitați observațiile inflamatorii. Nu folosiți un limbaj acuzator sau ireverent. De exemplu, utilizarea unor expresii precum „oribil” sau „dezgustător” vă poate șoca aproapele și agrava rapid situația.
   • Abține-te de a-ți amenința aproapele. Majoritatea oamenilor nu reacționează frumos la amenințări, așa că cel mai bine este să fii respectuos.

5. 
   

   
   Răspundeți în loc să reacționați. Înainte de a interacționa cu conversații cu aproapele, rezolvați-i să-i răspundeți calm. Reacționarea fără a vă gândi la consecințe poate duce la un rezultat mult mai rău decât este necesar.

Metoda 2 Indicați locul

1. 
   

   
   Ia notițe. Urmăriți evenimentele petrecute luând note scurte, inclusiv date, ore și persoane implicate.

2. 
   

   
   Fa poze. Fă fotografii discrete despre starea de nebunie în care vegeta proprietatea. A fi discret poate fi de folos în evitarea unui argument sau a altercației dintre aproapele și tine. Este foarte important să nu introduceți domeniul dvs. fără autorizare în timp ce încercați să faceți un inventar al situației.

3. 
   

   
   Efectuați înregistrări video. Dacă există un eveniment deosebit de grav, îl puteți înregistra ca dovadă.
   • Indiferent dacă faceți fotografii sau videoclipuri, este posibil să vă folosiți smartphone-ul într-un mod subtil, deoarece este adesea mai ușor accesibil. Asigurați-vă că toate fotografiile și videoclipurile au date.

4. 
   

   
   Faceți o listă cu alți vecini care au făcut aceeași observație. Identificați alte persoane care au raportat deja problema sau o situație similară. Deși este puternic descurajată să comiți și să creezi tensiune în cartier, implicând inutil alți vecini, este recomandat să identifici pe cei care ar putea aduce credit la creanțele tale.

5. 
   

   
   Scrie scrisori. Dacă ați avut o întâlnire față în față cu vecinul, atunci trimiteți-i o scrisoare prietenoasă pentru a confirma și reitera ceea ce ați discutat. Puteți trimite alții în funcție de nevoie.
   • Dacă intenționați să trimiteți o scrisoare de confirmare după discuția cu el, nu uitați să-l anunțați că vă va aștepta și nu va fi prins în pază când primiți scrisoarea.
   • Asigurați-vă că toate scrisorile sunt datate și duplicate pentru înregistrările dvs. Poate trimiteți scrisorile prin poștă certificată pentru a avea o confirmare de primire.

Metoda 3 Evaluează situația

1. 
   

   
   Clarificați-vă preocupările. Atunci când încercați să gestionați starea dărăpănată a proprietății aproapelui dvs., este important să refaceți lucrurile în conul lor înainte de a avea o conversație sau a lua orice decizie. Ține cont întotdeauna de importanța menținerii relațiilor bune cu vecinii, atât timp cât depinde de tine. În timp ce este posibil să gestionați situația, nu ar trebui să întreprindeți nicio măsură care ar crea inutil o atmosferă ostilă sau mai rea, care vă va împiedica să vă bucurați de confortul casei.
   • Întrebați-vă dacă există o problemă recentă care poate fi rezolvată în curând sau dacă este vorba de mult timp în urmă. Situația se poate datora îngrijirii sanitare cu care se confruntă vecinul dvs. care îl împiedică să reacționeze imediat la problemă. Acest lucru este extrem de important atunci când aveți vecini în vârstă cu mobilitate redusă.

2. 
   

   
   Stabiliți dacă preocupările dvs. sunt justificate. Toată lumea nu are aceleași concepții despre curățenie și estetică. Ceea ce pare nesănătos poate fi perfect acceptabil pentru alții.Examinați cu atenție situația pentru a determina dacă preocupările dvs. sunt într-adevăr justificate și evaluați riscurile și beneficiile rezolvării problemei. S-ar putea să credeți că starea casei vecine este deja acceptabilă pentru a vă permite să părăsiți situația, așa cum este să păstrați pacea.

3. 
   

   
   Faceți-vă cercetările. Obțineți informații despre problemele în cauză, precum și legile și reglementările în vigoare pentru a aborda problema într-un mod inteligent. Proprietatea vecinului dvs. poate prezenta un risc de securitate sau poate încălca legea sanitară. O căutare rapidă pe Google vă va anunța.
   • Poate fi benefic să cauți o agenție de curățenie care să ofere tarife accesibile și care să poată ajuta la curățarea proprietății aproapelui tău. Deși nu vă așteptați că veți putea să plătiți taxele, diligența cuvenită în furnizarea unei resurse utile va fi binevenită.

4. 
   

   
   Discutați problema cu soțul / prietenul. Uneori, discutarea unei situații cu altcineva te va ajuta să stabilești dacă este nevoie de acțiune. Poate fi benefic să ai o discuție calmă cu o persoană sensibilă pentru a te asigura că nu îți ieși din cale. Odată ce faci ceva, nu vei mai putea să te întorci.

Metoda 4 Obțineți ajutor de la autorități

1. 
   

   
   Contactați sindicatul coproprietății. În Franța, există sindicate de coproprietate, asociații sindicale ale proprietarilor (ASP), Asociații sindicale libere (ASL) sau chiar Asociații de terenuri urbane gratuite (AFUL) care ar putea media rezolvarea problemelor de vecinătate. Dacă ați discutat deja cu vecinul dvs., dar problema nu este rezolvată, luați în considerare să contactați una dintre aceste asociații pentru a vă împărtăși îngrijorările și a împărtăși dovezile pe care le-ați adunat.
   • Dacă vă hotărâți să gestionați situația în anonimat, contactați sindicatul înainte de a discuta cu vecinul și cereți să rămâneți anonimi.

2. 
   

   
   Identificați autoritățile locale sau municipale. Există autorități abilitate să ajute vecinii în rezolvarea diferențelor lor. Deși problematică, situația dvs. este departe de a fi unică și mulți proprietari de locuințe au întâmpinat aceeași problemă. Autoritățile locale sau municipale vă pot ajuta să o rezolvați mai repede. Începeți să luați legătura cu primăria.
   • Trebuie să fiți la curent cu reglementările locale pentru a vă asigura că înțelegeți mai clar procedurile din jurisdicția dvs. În afară de sindicatul de coproprietate, diverse asociații sindicale și primărie, pompieri și secția de poliție te pot ajuta, dar depinde de natura problemei tale.

3. 
   

   
   Găsiți un mediator. Dacă nu aveți un sindicat de coproprietate sau o asociație sindicală autorizată să gestioneze aceste probleme în zona dvs. și problema este vizibilă, luați în considerare să contactați un serviciu de mediere care vă va ajuta să rezolvați litigiul fără a iniția proceduri legale. Mediatorul este o a treia persoană care poate ajuta la stabilirea dialogului până la rezolvarea problemei.

4. 
   

   
   Urmați îndeaproape situația până când se rezolvă. Trebuie să recunoașteți că aceasta este o problemă care poate necesita un pic de timp și efort pentru a fi rezolvată pe deplin. Înainte de a începe, trebuie să înțelegeți că abordarea problemei cu vecinul dvs. poate crea o situație de conflict care ar putea dura ani de zile. Pregătiți-vă să începeți procesul și să ajungeți la acord cu el, după cum este necesar.
   • Unii proprietari au ajuns la concluzia că acest tip de probleme este atât de destabilizator, încât au ales în schimb să-și vândă locuințele (chiar dacă nu au intenționat să o facă) și să-și continue viața. Deși acesta poate fi ultima soluție, s-ar putea să vă gândiți la asta, dar va depinde de complexitatea situației, precum și de capacitatea dvs. și de dorința dvs. de a vă reloca.

5. 
   

   
   Gândiți-vă că mergeți în instanță. Este posibil să nu doriți să contactați un avocat până când nu ați încercat din răsputeri să rezolvați problema, dar există cazuri în care situația este atât de gravă încât trebuie să mergeți la un avocat.