Cum să expulzi un coleg de cameră periculos

Conţinut

• etape
• Metoda 1 Evaluează situația și drepturile acesteia
• Metoda 2 Expulzați un coleg de cameră cu risc scăzut
• Metoda 3 Expulzați o cameră de cameră foarte periculoasă

În acest articol: evaluați situația și drepturile sale Extinderea unui coleg de cameră cu risc scăzut Extinderea unui coleg de cameră foarte periculos9 Referințe

Dacă colegul de cameră este capricios sau violent, ar trebui să aveți precauție atunci când doriți să-l expulzați de acasă. Expulzarea unui partener de cameră periculos necesită un plan detaliat și o cunoaștere aprofundată a drepturilor dvs. legitime cu privire la contractul dvs. de închiriere. Apoi, dacă colegul de cameră reprezintă o amenințare iminentă cu violență fizică sau este potențial periculos, puteți utiliza diverse strategii pentru a vă asigura că nu mai trăiți cu el.

etape

Metoda 1 Evaluează situația și drepturile acesteia

1. 
   

   
   Examinați din punct de vedere obiectiv de ce este capabil colegul de cameră. Atunci când trăiești cu o persoană, poate fi dificil să judeci cu exactitate ceea ce este probabil să facă, deoarece unul este adesea orbit de toate sentimentele care s-au acumulat de-a lungul timpului. Verificați incidentele violente care au avut loc între colegul de cameră și dvs. Care au fost cele mai grave certuri pe care le-ai avut? Ai venit la lovituri? Colegul de cameră v-a furat vreodată pentru răzbunare? Acest lucru vă poate ajuta să păstrați o evidență detaliată a incidentelor violente sau periculoase. În acest fel, puteți determina cu exactitate care dintre următoarele precauții ar trebui să luați.
   • Luați măsuri legale și solicitați ajutor extern, cum ar fi poliția, pentru a supraveghea evacuarea și înlăturarea. Această precauție vă va fi utilă dacă sunteți sigur că colegul de cameră va reacționa violent.
   • Luați măsuri legale pentru a vă asigura că aveți cea mai mică confruntare cu colegul de cameră. Cel mai bun lucru ar fi să faci dacă cel mai sigur mod de a evita o situație periculoasă este să îți iei distanța.
   • Încercați să informați colegul de cameră într-un mod curtenitor că este timpul să plece. Dacă îți este teamă că tovarășul tău de cameră acționează din mânie, pentru că nu i-ai vorbit direct sau dacă nu ți-a fost cu adevărat abuziv, încearcă doar să te descurci singur cu situația. .

2. 
   

   
   
   
   Înregistrați toate amenințările și dovezile de violență. În ciuda tuturor proceselor pe care doriți să le introduceți împotriva colegului de cameră, o înregistrare bună care enumeră probele oricărei agresiuni verbale și fizice vă va consolida pledoaria. Dacă aveți nevoie într-adevăr de un ordin judecătoresc împotriva colegului de cameră, veți avea dovezi irefutabile despre tipul de amenințare pe care îl face.

3. 
   

   
   Vedeți dacă aveți dreptul legitim sau să nu expulzați. Dacă ați închiriat (dacă nu este convenit în mod expres de proprietar) o cameră sau o parte a apartamentului dvs. de cameră sau sunteți desemnat chiriașul principal al contractului de închiriere, aveți dreptul legitim de a vă expulza colegul de cameră . Cu toate acestea, în calitate de sub-locator sau chiriaș principal, trebuie să respectați legile statului care reglementează evacuarea unui chiriaș. Este posibil să fie necesar să vă anunțați și să luați o instanță.

4. 
   

   
   
   
   Cunoașteți obligațiile de coproprietate definite în contractul de închiriere. Dacă ține cont de numele tău și de cel al colegului de cameră, nu îl poți expulza. Apoi, va trebui să apelați la alte metode, cum ar fi să vă contactați proprietarul pentru a vă ajuta în evacuarea colegului de cameră, deoarece nu aveți niciun drept legitim să faceți acest lucru singur.
   • Dacă sunteți chiriașul principal și sunteți singurul care plătește chiria în fiecare lună, colegul de cameră nu are dreptul legal să locuiască cu dvs. Acest lucru este neobișnuit, dar se întâmplă uneori între prieteni apropiați sau în timpul aranjamentelor de ultimă oră. Dacă numele colegului de cameră nu este menționat deloc în contractul de închiriere, întoarceți-l conform estimării pericolului pe care îl alergiți în timp ce sunteți cu el.
   • În cele mai multe cazuri, proprietarii au un contract de închiriere în condominiu care prevede că toți chiriașii trebuie să plătească chiria. Cuvântul cheie pentru a căuta aici este comun sau mai multe obligații. Dacă ești răspunzător în comunAceasta înseamnă că vi se cere să plătiți întreaga chirie, indiferent dacă plătesc sau nu colegul de cameră. Dacă ești responsabil individualnu sunteți responsabil (ă) decât să vă plătiți partea din chirie. E mai bine să fii la titlu de solidaritate a fi răspunzător în comun deoarece, în timp ce sunteți responsabil pentru orice chirie neplătită, aveți totuși un argument legal pentru a-ți da în judecată colegul de cameră pentru sumele datorate.

5. 
   

   
   Consultați legile naționale și locale care reglementează drepturile chiriașilor. Drepturile chiriașilor variază de la o regiune la alta, iar instanța locală va avea informații cu privire la măsurile specifice pe care trebuie să le îndeplinești pentru evacuarea colegului de cameră. Cunoașteți informațiile din contractul de închiriere pentru a înțelege exact modul în care aceste legi se aplică situației dintre dvs. și colegul de cameră. Căutați pe internet cu numele orașului plus Ghidul locatarului pentru a avea aceste informații sau consultați acest link. Manualul ar trebui să includă o secțiune care vă evidențiază drepturile de închiriere cu un coleg de cameră și detaliile aranjamentelor pentru toate tipurile de litigii.

6. 
   

   
   Informați-vă proprietarul despre situație. Spune-i proprietarului tău că colegul de cameră este periculos și că este important să fie deportat cât mai curând posibil. Dacă numele celui din urmă este inclus în contractul de închiriere, revine proprietarului dumneavoastră să avanseze procedura de evacuare. Dacă colegul de cameră nu are nicio responsabilitate cu privire la proprietate, puteți gestiona situația fără a informa proprietarul.
   • În timp ce poate fi mai ușor pentru ea să izgonească pe cineva dintr-o unitate de închiriere, inclusiv dvs., proprietarul ar putea depune o reclamație de proprietate. El poate sau nu să fie dispus să rectifice procedura de evacuare, astfel încât să puteți reinstala camera, fără ca expulzia să fie menționată în cazierul dvs.
   • Un nou locatar gata de integrare poate fi util. Deci, proprietarul dvs. va ști că veți mai putea plăti chiria.
   • Dacă proprietarul tău nu are compasiune, cel mai bine ar fi să încalci contractul și să lași singur proprietatea. Adesea, trebuie să plătiți taxe semnificative, dar dacă colegul de cameră este periculos și nu doriți să implicați autoritățile, aceasta poate fi o opțiune bună.

7. 
   

   
   Raportează-ți colegul de cameră la consilier dacă locuiești într-o reședință universitară. Toate universitățile au proceduri diferite, dar toate căminele universitare oferă modalități de a evita situațiile periculoase. Studenții pot verifica adesea cu consilierul de reședință măsurile adecvate pentru schimbarea colegilor de cameră. Consultați ghidul rezidențial al universității dvs. sau căutați online informații despre schimbarea colegiului de cameră și raportarea activităților periculoase în campus (dacă este necesar).

Metoda 2 Expulzați un coleg de cameră cu risc scăzut

1. 
   

   
   Programează-ți o conversație pentru a discuta problema. Luați în considerare istoria amenințărilor și a violenței colegului de cameră și gândiți-vă la cea mai bună modalitate de a le informa că trebuie să se mute. Ar trebui să folosești o abordare logică pentru a aborda subiectul împreună cu colegul de cameră sau ar fi avantajos să-i oferi beneficiul îndoielii și să-i aduni punctul de vedere?

2. 
   

   
   Luați în considerare medierea Vorbim despre mediere când intervine un terț neutru pentru a facilita schimburile între doi protagoniști. În locul unui mediator profesionist (adesea cineva cu experiență juridică), încercați să cereți unui prieten sau unui membru al familiei să organizeze o audiere. Amintiți-vă, totuși, că medierea nu este o ocazie de vină sau de vină. În schimb, acționează ca un mediator pentru a te asigura că fiecare individ înțelege ce spune cealaltă persoană și poate fi tras la răspundere pentru cunoștințele respective.
   • Încercați să decideți dinainte dacă veți fi sau nu deschiși la orice încercări pe care le face colegul de cameră pentru a vă convinge să-l lăsați să trăiască cu voi. Fii ferm cu această decizie. Oamenii extrem de manipulatori simulează adesea bunătatea sau promit să se schimbe, în timp ce nu intenționează să își păstreze cuvântul.

3. 
   

   
   Comunică direct. Asigurați-vă că vorbiți în persoană, în loc să o faceți la telefon sau prin apeluri telefonice. Fii clar despre ce te enervează și păstrează o poziție fermă asupra deciziei tale fără amenințări dacă colegul de cameră nu reacționează așa cum te aștepți și este de acord că părăsirea este într-adevăr o decizie bună.Clarificați-ți raționamentul concentrându-vă cât mai mult asupra dvs. și nevoilor dvs. și dați exemple concrete de când și de ce trăirea în situația actuală s-a dovedit dificil de gestionat. Încercați să-l învinovățiți cât mai puțin și asigurați-vă că nu vă expuneți sentimentele de disconfort și discordie.
   • Înțelegeți că va avea nevoie de o notificare adecvată pentru a găsi un nou habitat. Vă rugăm să rețineți că anunțul variază în funcție de tipul de închiriere: este de trei luni pentru o închiriere goală și o lună pentru o închiriere mobilată.
   • Oricât de ispititor ar fi, nu te minți cu privire la drepturile pe care le ai. Nu insinuați că vă puteți expulza în mod legal colegul de cameră sau faceți declarații false afirmând că proprietarul dvs. cere ca toată lumea să fie evacuată (dacă nu).
   • Amenințat doar pentru a da în judecată dacă colegul de cameră devine periculos sau susține că nu va pleca.

4. 
   

   
   Oferă stimulente financiare pentru a-ți muta colega de cameră. Dacă finanțele îți permit, facilitează-ți acordul colegului de cameră oferind stimulente financiare care îi vor determina să se mute. Deoarece mutarea poate fi scumpă, oferă-ți să plătești prima chirie sau să returnezi depozitul pe care l-ai plătit în avans. În cel mai rău caz, lăsați-l clar că el nu va mai fi responsabil pentru plățile de chirie, indiferent de perioada lunii în care va avea loc mutarea (atâta timp cât este în timpul necesar.
   • Prin crearea unei situații câștig-câștig, este mai probabil să acționați cu amabilitate înainte și în timpul mișcării.

5. 
   

   
   Setați regulile de bază care trebuie urmate în timpul și în perioada de pre-mutare. Mutarea poate dura uneori mult timp. Acest lucru va părea și mai mult dacă aveți de-a face cu un personaj ostil și agresiv al colegului de cameră în timpul interimului. Nu uitați că regulile de bază vor fi inutile dacă colegul de cameră nu le acceptă. Utilizați următoarele principii de negociere pentru a găsi compromisuri cu colegul de cameră.
   • Înțelegeți cererile (rezonabile) pe care le face partenerul de cameră să plece. De exemplu, dacă cere să păstreze toasterul pe care l-ai cumpărat amândoi, nu refuza categoric. Validați solicitarea și apoi decideți dacă o puteți satisface sau nu. Alegeți cu înțelepciune bătăliile dvs. și amintiți-vă că, cu cât vă certați mai puțin, cu atât va trebui să faceți mai puține conflicte.
   • Negociază potențialele reguli de bază, știind totuși că trebuie să faci un compromis dacă colegul de cameră face solicitări pentru plecarea sa promptă până la urmă.
   • Spuneți ce intenționați să faceți și nu invers. Dacă doriți cel mai mic contact posibil între dvs., lăsați-i clar colegului de cameră că îi veți vorbi numai în scopuri logistice și numai atunci când este absolut necesar. Nu-i cere doar să nu vorbească deloc cu tine.

6. 
   

   
   Fii prezent atunci când tovarășul tău se mișcă. Acest lucru îl va împiedica să fure sau să dăuneze lucruri care vă aparțin. Rămâneți în apropiere, dar nu uitați să nu îndreptați nasul în timp ce el este încă acolo sau să-l urmăriți, deoarece acest lucru ar putea fi considerat o infracțiune sau o provocare (pentru că ar putea da impresia că suspectați comportament penal).

Metoda 3 Expulzați o cameră de cameră foarte periculoasă

1. 
   

   
   Vedeți dacă situația dvs. ar putea fi considerată violență în familie. Chiar dacă nu sunteți implicat în relația cu colegul de cameră, asistența juridică sau ajutorul din casele femeilor vă pot ajuta să determinați dacă relația dvs. poate fi clasificată drept violență în familie. Pentru a beneficia de o protecție extinsă pentru victimele violenței în familie, consultați legile locale sau femeile despre legile naționale aplicabile în situația dvs. Unele legi care ar putea fi aplicate iau în considerare următoarele.
   • Nediscriminare și protecție împotriva expulzării. În majoritatea orașelor, este ilegal să discriminezi pe cineva care este victima violenței domestice. Prin urmare, un proprietar nu poate refuza să închirieze un apartament cuiva (sau să rezilieze un contract de închiriere) doar pentru că persoana fizică este victimă a abuzului de soție.
   • Drepturi de anulare anticipată. Victima violenței domestice poate rezilia adesea cu un preaviz (de obicei o lună). În unele zone, în general, chiriașul trebuie să prezinte dovezi (cum ar fi un ordin de protecție) a statutului său de victimă a violenței domestice.
   • Limitele clauzelor de închiriere. În unele orașe, proprietarii nu trebuie să includă clauze în contractul de închiriere pentru a pleda pentru încetarea contractului când un chiriaș solicită poliția pentru violență în familie sau pentru a solicita chiriașului să acopere costurile acestor intervenții.
   • Articolul 8 din drepturile chiriașilor. În Franța, acest articol prevede că chiriașul nu poate atribui contractul de închiriere sau subînchirierea locuinței decât cu acordul scris al locatorului, inclusiv chiria. Acesta din urmă pe metru pătrat de spațiu de locuit al spațiului subînchiriat nu poate depăși cel plătit de chiriașul principal. Acesta din urmă transmite locatarului autorizația scrisă a locatorului și copia contractului de închiriere curent. În cazul rezilierii contractului principal, subînchiriatul nu poate solicita niciun drept asupra locatorului sau a vreunui titlu de ocupație.

2. 
   

   
   Obțineți o comandă de restricție temporară. Dacă colegul de cameră v-a amenințat sau v-a abuzat fizic, aveți opțiunea de a obține un ordin de restricționare temporară de la instanța care emite un ordin de evacuare. Această dispoziție va solicita colegului de cameră să părăsească imediat apartamentul.

3. 
   

   
   Notificați colegul de cameră printr-o scrisoare. Faceți mai multe copii ale scrisorii pe care le puteți pune în diferite locuri (cum ar fi în cutia poștală, pe ușa lui, pe frigider) pentru a vă asigura că o va găsi și o va citi. Dați motive pentru care doriți ca el să se mute și să lămurească faptul că nu doriți să discutați subiectul. Utilizați un limbaj profesional și direct, astfel încât să înțeleagă că nu există nicio ocazie de a negocia.
   • Poate fi util să vă expuneți cunoștințele cu privire la drepturile legale, astfel încât colegul de cameră să înțeleagă că nu vă este frică să luați măsuri în mod imediat, dacă trebuie să ajungeți acolo.
   • Indicați tipul specific de acțiune juridică pe care o veți întreprinde dacă acesta refuză să plece sau vă opune.
   • Dacă preferați să utilizați un formular oficial de evacuare, vizitați această pagină pentru a o descărca. Chiar dacă nu aveți puterea de a vă expulza colegul de cameră, acest model de sfaturi se poate dovedi a fi un trotineta pe care o puteți utiliza pentru a avea terminologiile corecte în timpul scrierii scrisorii.

4. 
   

   
   Oferiți un adăpost sigur. Cea mai dificilă parte a relației cu un coleg de cameră periculos este că lucrurile pe care doriți să se întâmple rapid durează mai mult. Cea mai sigură alternativă ar fi să nu mai locuiești în casa comună din momentul în care trimiți o scrisoare de preaviz până la mutarea colegului de cameră. Chiar dacă această precauție suplimentară nu este posibilă, încercați să planificați cel puțin două locuri diferite în care puteți sta dacă vă simțiți inconfortabil în casă.
   • Încercați să solicitați ajutor prietenilor de încredere, membrilor familiei sau colegilor. În cazul în care rămâne cu alții se dovedește dificil, contactați SOS Women și explicați-vă situația.

5. 
   

   
   Încuie ușa. În cazul în care colegul tău de cameră devine furios și răzbunător, asigură-te că tu și obiectele tale de valoare sunt în siguranță blocând ușa dormitorului tău. Dacă sunteți îngrijorat de reîntoarcerea colegului de cameră după mutare, este posibil să doriți să luați măsuri de precauție suplimentare, cum ar fi instalarea sistemelor de siguranță sau a încuietorilor sau înlocuirea cadrelor din lemn cu metal.
   • Dacă tot credeți că există riscul ca el să fure de la dvs., întrebați un prieten că colegul de cameră nu știe cum să aibă grijă de obiectele dvs. de valoare.

6. 
   

   
   Pregătiți-vă să vă mutați. Dacă vă temiți că justiția nu vă va ajuta să vă confruntați cu colegul de cameră, o decizie bună ar fi limitarea pagubelor prin mutare. Împachetează-ți bagajele în mod discret și planifică-ți o zi în care te vei muta rapid și eficient în timp ce te asiguri că tovarășul tău de cameră este plecat.
   • Asigurați-vă că solicitați ajutor de la prieteni sau persoane care se ocupă de profesioniști, astfel încât să vă puteți deplasa rapid în prezența altora (atâta timp cât dumneavoastră și colegul de cameră vă luptați).

7. 
   

   
   Ai grijă de tine. Problemele casnice sunt deosebit de istovitoare, deoarece o trăiești în mod regulat. În acest timp stresant, asigurați-vă că obțineți cât puteți din rutinele obișnuite. Dacă este posibil, dormiți normal și mențineți o dietă echilibrată. Asigurați-vă că vă înconjurați de prieteni și familie care vă pot ajuta și vă vor ajuta să faceți față.